Ruimte en wonen

Omgevingswet en Wet Kwaliteitsborging Bouwen

Op 1 januari 2023 treden de Wet Kwaliteitsborging Bouwen (Wkb) en de Omgevingswet (OW) in werking. De invoering van beide wetten betekent een grote wijziging van het omgevingsrecht. Dit heeft ook een groot effect op hoe wij moeten werken. De invoering leidt waarschijnlijk tot een financieel nadeel. We moeten meer kosten maken en kunnen minder leges heffen.

Beheersmaatregelen

We volgen de ontwikkelingen op de voet. De Raad heeft waar mogelijk keuzes gemaakt, die zijn verwerkt in de nieuwe legesverordening. Hiermee beperken we het financieel tekort zoveel als mogelijk. Daarnaast blijven we (via de VNG) met het Rijk in gesprek over een eerlijke compensatie voor het financieel tekort als gevolg van deze wetgevingsoperatie.

Financiële inschatting

We hebben onderzoek uitgevoerd naar de effecten voor de gemeente Almere en naar mogelijke verhaaloplossingen. Het tekort op de leges wordt ingeschat op circa € 1,5 miljoen per jaar. We weten nog niet hoe hoeveel geld we tijdelijk van het Rijk krijgen, maar hebben dit ingeschat op 3 jaar lang € 1,5 miljoen. Deze effecten hebben we verwerkt in de eerste kwartaalrapportage 2022. Maar er zijn ook nog andere onzekerheden. Voor de invoering tot en met 2024 is incidenteel budget beschikbaar. Vanaf 2025 is geen budget beschikbaar. We moeten waarschijnlijk voor de invoering nog meer kosten maken dan waar wij nu in de begroting rekening mee hebben gehouden. En we weten nog niet wat het financieel gevolg op de langere termijn is, omdat de OW en Wkb gefaseerd ingevoerd worden. Het totale risico schatten we nu in op € 5,0 miljoen. De kans van optreden wordt geschat op 60%.