Ruimtelijke ordening

Als wij gebiedsontwikkeling doen in de bestaande stad dan doen wij dat vaak via anterieure overeenkomsten. Dit betekent dat het project een initiatief van een derde partij is, waarbij wij kosten kunnen verhalen (in rekening brengen) bij deze initiatiefnemer. Wij betalen dus eerst de kosten die we later weer terugbetaald krijgen. Af en toe komt het voor dat wij kosten niet kunnen verhalen op een initiatiefnemer. Dan hebben wij een reserve waar we deze kosten uit kunnen betalen.   

Verder doen we naast dit soort projecten ook strategische aankopen. Soms kopen we een gebouw omdat we een bepaald idee hebben over wat we met een gebied willen doen. En dan kan de aankoop van een gebouw nodig zijn. Het kan ook zijn dat we niet een gebouw kopen maar wel meebetalen aan de ontwikkeling van het gebouw of een gebied omdat we er plannen mee hebben.

inkoop

overig

toegerekende rente

bestemde reserve

Als we andere keuzes maken in de programmering dan zien wij voor het geld dat wij apart houden voor de anterieure overeenkomsten en de strategische aankopen niet direct een maatschappelijk gevolg. Meer of minder kosten kunnen namelijk vaak verhaald worden op de initiatiefnemer een plan.  

Als gevolg van het niet kunnen verhalen van kosten op een initiatiefnemer bestaat de kans dat wij meer en/of vaker geld uit de reserve moeten halen. Hierdoor is de reserve mogelijk niet meer toereikend en moeten we de kosten betalen uit de algemene middelen terwijl we hier geen rekening mee gehouden hebben.